6010 Chemin MYGLANDS · Hatley
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 224,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 700 $
Rôle antérieur 749 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870875226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
946 300 $
Rôle antérieur
749 600 $
ID provincial
45043870875226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 547 221 $ Poids 28 % |
| 2 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 066 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 979 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.