303 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
500 800 $
Chalet · 5 426 $/m² · 92,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870996509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
45043870996509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
7 381
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 109 m · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 883 327 $ Poids 64 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 145 m · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 458 $ Poids 55 % |
| 3 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −63 206 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 695 188 $ Poids 17 % |
| 4 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 145 m · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 578 927 $ Poids 16 % |
| 5 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.