109 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 138,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,5 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 453 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870998558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
45043870998558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 292 $ Poids 23 % |
| 2 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −111 006 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 205 630 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 109 119 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 539 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 647 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 079 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +76 984 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 886 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 518 $ Poids 0 % |
| 9 | , Hatley 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 444 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.