111 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
855 600 $
Chalet · 7 389 $/m² · 115,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 524 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870999356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 400 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
45043870999356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 776 354 $ Poids 42 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 349 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −51 729 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 548 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 709 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 861 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 542 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 986 $ Poids 0 % |
| 8 | , Hatley 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 365 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.