113 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
970 400 $
Chalet · 11 921 $/m² · 81,4 m² · constr. 1948 · terrain 4 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 869 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871090370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
45043871090370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 449 m · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 399 m · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 813 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 449 m · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 543 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 863 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +172 118 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 986 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −9 363 $ | 371 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.