117 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley

Valeur estimée

1 770 000 $

Chalet · 4 400 $/m² · 402,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 911,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 1 M $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

402,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 911,8 m²

Frontage

55,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 159 500 $

48 %

52 %

Terrain 556 300 $Bâtiment 603 200 $

Rôle antérieur 950 800 $ +21.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

871090777300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

556 300 $

Valeur bâtiment

603 200 $

Rôle antérieur

950 800 $

ID provincial

45043871090777300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 504 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 262 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

720 000 $

$/m² médian

5 535

Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P95

Vaut plus que 95 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 390 600 $

20221 715 500 $+23 %

20231 645 900 $-4 %

20241 616 100 $-2 %

20251 509 100 $-7 %

20261 504 900 $-0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −210 000 $	2 262 392 $ Poids 13 %
2	1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −77 110 $ · Ajust. âge −110 000 $	1 134 810 $ Poids 1 %
3	2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +60 000 $	792 265 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley

2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²)

409,2 m² · constr. 2005

Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −210 000 $

2 262 392 $

Poids 13 %

1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley

2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²)

467,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −77 110 $ · Ajust. âge −110 000 $

1 134 810 $

Poids 1 %

2190-2200, route 143, Hatley

2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²)

387,8 m² · constr. 1884

Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +60 000 $

792 265 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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