7 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
1 913 600 $
Chalet · 10 163 $/m² · 188,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 100 $
Rôle antérieur 903 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871190503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 500 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
903 300 $
ID provincial
45043871190503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 574 m · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +171 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 326 553 $ Poids 32 % |
| 2 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 810 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 415 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 3 815 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 508 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 850 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 824 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +87 303 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 863 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 254 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +78 190 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 993 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.