23 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
1 335 100 $
Chalet · 11 549 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 912 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871192347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 400 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
45043871192347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 266 m · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 810 043 $ Poids 75 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −52 331 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 039 946 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.