29 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
3 135 700 $
Unifamiliale · 10 960 $/m² · 286,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 500 $
Rôle antérieur 1 191 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871193366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 200 $
Valeur bâtiment
921 300 $
Rôle antérieur
1 191 900 $
ID provincial
45043871193366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −116 031 $ · Ajust. âge −276 000 $ | 5 090 298 $ Poids 2 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +116 789 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 400 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −77 183 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 379 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.