35 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
1 981 800 $
Unifamiliale · 12 802 $/m² · 154,8 m² · constr. 1989 · terrain 7 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 300 $
Rôle antérieur 1 147 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871194764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 268 500 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
1 147 800 $
ID provincial
45043871194764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 197 m · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 126 851 $ Poids 55 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 3 421 003 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 157 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −78 698 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 291 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 754 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +66 671 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 246 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 231 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 912 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 784 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 4.2 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 654 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.