429 Chemin RUISSEAU · Hatley
Valeur estimée
584 400 $
Chalet · 2 761 $/m² · 211,7 m² · constr. 1970 · terrain 11 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 399,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880510286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
45043880510286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 725 m · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 382 $ Poids 49 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 533 678 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +122 106 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 479 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +84 182 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 261 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.