Route 143 · Hatley
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 4 949 $/m² · 137,7 m² · terrain 542 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 508,4 m²
Frontage
426,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880623337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 700 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
45043880623337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 804 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −53 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.