8001 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
1 483 000 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 214 m² · constr. 1998 · terrain 14 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 406,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 700 $
Rôle antérieur 1 045 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881003974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 500 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
1 045 300 $
ID provincial
45043881003974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 536 111 $ Poids 3 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +130 223 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 556 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 186 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.