4 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
1 420 900 $
Chalet · 8 664 $/m² · 164 m² · constr. 2006 · terrain 4 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,2 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881100629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
45043881100629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 332 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 492 m · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 332 222 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +93 233 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 185 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 429 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 473 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 821 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +167 225 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 346 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 856 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 951 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.