6 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 91,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881101565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
45043881101565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 727 $ Poids 23 % |
| 2 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +65 968 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 691 845 $ Poids 19 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 649 621 $ Poids 5 % |
| 4 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.