8525 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
2 024 200 $
Unifamiliale · 12 803 $/m² · 158,1 m² · constr. 1988 · terrain 18 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 621,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 700 $
Rôle antérieur 1 315 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881105968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 502 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
1 315 400 $
ID provincial
45043881105968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 7 m · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 57 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 3 440 617 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +75 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 167 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 758 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +102 739 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 282 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 232 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −67 053 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 296 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 916 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 792 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 940 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.