39 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
1 283 900 $
Chalet · 8 891 $/m² · 144,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881114291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
45043881114291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 172 m · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −77 989 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 211 648 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 126 563 $ Poids 2 % |
| 3 | , Hatley 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 453 118 $ Poids 2 % |
| 4 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 964 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 3 584 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 240 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 132 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 906 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 806 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.