8555 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 243,2 m² · constr. 1952 · terrain 10 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 520 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881126196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
45043881126196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 702 877 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 135 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 879 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 477 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 567 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 920 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +145 703 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 674 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 049 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.