8565 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
579 500 $
Chalet · 5 268 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 5 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881127138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
45043881127138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 677 m · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 756 322 $ Poids 65 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 383 051 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 683 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.