8545 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
571 200 $
Chalet · 7 140 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 1 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881127572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
45043881127572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 160 $ Poids 11 % |
| 2 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 795 $ Poids 10 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 539 403 $ Poids 3 % |
| 4 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 144 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 422 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 170 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.