8410 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 127,4 m² · constr. 1993 · terrain 51 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 313,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 446 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881130901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
45043881130901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 265 m · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 850 799 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 075 435 $ Poids 5 % |
| 3 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 776 $ Poids 2 % |
| 4 | , Hatley 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 428 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 216 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −232 803 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 3 946 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.