855 Route 208 E · Hatley
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 201,1 m² · constr. 1970 · terrain 17 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 140,3 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890539640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
45043890539640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 363 $ Poids 18 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 522 462 $ Poids 14 % |
| 3 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 874 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +62 754 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 703 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 441 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 769 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.