867 Route 208 E · Hatley
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 43 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 904 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890559764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
45043890559764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 909 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 082 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.