7001 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
720 700 $
Chalet · 3 686 $/m² · 195,5 m² · constr. 1904 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890810065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
45043890810065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 440 m · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 516 537 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 422 136 $ Poids 8 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 127 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +212 903 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 169 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 543 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 439 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 546 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.