3555 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 195 m² · constr. 2012 · terrain 12 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 075,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 542 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890845928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
45043890845928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 516 008 $ Poids 35 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 576 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +210 057 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 526 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 716 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.