Route 143 · Hatley
Valeur estimée
664 400 $
Autre · 2 993 $/m² · 222 m² · terrain 338 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 048,1 m²
Frontage
353,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890883353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
45043890883353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 766 m · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 206 $ Poids 53 % |
| 2 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.