821 Chemin TAYLOR · Hatley
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 7 296 $/m² · 162,2 m² · constr. 1975 · terrain 426 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 952,9 m²
Frontage
781,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 488 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891161564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
45043891161564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 042 976 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +87 820 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 180 097 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 221 596 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 304 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 229 $ · Ajust. âge −315 000 $ | 3 259 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.