140 Chemin KINGSCROFT · Hatley
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 199,2 m² · constr. 1821 · terrain 3 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900369300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
45043900369300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 487 m · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +60 830 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 198 $ Poids 38 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 012 $ Poids 3 % |
| 3 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 151 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 429 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.