109 Chemin KINGSCROFT · Hatley
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 177,4 m² · constr. 1884 · terrain 280 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 585,1 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 389 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900396356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
45043900396356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 508 m · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 744 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.