132 Rue MASSAWIPPI · Hatley
Valeur estimée
944 700 $
Autre · 4 208 $/m² · 224,5 m² · constr. 1890 · terrain 426 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 231 m²
Frontage
735,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 655 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900601625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
45043900601625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 768 $ Poids 13 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 524 536 $ Poids 12 % |
| 3 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 493 $ Poids 9 % |
| 4 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 066 $ Poids 5 % |
| 5 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.