719 Chemin ROY · Hatley
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 200,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900706480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
45043900706480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 521 933 $ Poids 34 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 647 $ Poids 4 % |
| 3 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 725 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +82 933 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 440 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.