4175 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 128,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900929239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
45043900929239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 142 $ Poids 11 % |
| 2 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 819 528 $ Poids 5 % |
| 3 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −11 581 $ | 159 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 189 228 $ Poids 0 % |
| 6 | , Hatley 2025-08-14 · 4.5 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 380 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.