Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
628 000 $
Autre · terrain 1 516 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 890,8 m²
Frontage
775,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 932 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901081032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 229 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
45043901081032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 12 % |
| 2 | 261-263, chemin Côté, Hatley 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 160 381 $ Ajust. marché +14 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 225 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 277 $ Poids 4 % |
| 4 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 7380, chemin du Lac, Hatley 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 952 $/m²) 435,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +259 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 2 % |
| 7 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.