4960 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 207,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,7 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901159252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
45043901159252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 1 m · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −73 265 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 560 $ Poids 3 % |
| 3 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 343 668 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 550 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 662 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −38 799 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 762 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +116 172 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 240 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 783 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.