5000 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
759 600 $
Autre · 2 895 $/m² · 262,4 m² · constr. 1965 · terrain 258 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 445,5 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 607 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901188730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
45043901188730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 124 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 308 $ Poids 2 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 847 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 1000-1002, Rue Massawippi, North Hatley 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (2 879 $/m²) 264 m² · constr. 1923 Ajust. marché +201 663 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 035 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.