84 Chemin KINGSCROFT · Hatley
Valeur estimée
878 800 $
Chalet · 3 925 $/m² · 223,9 m² · constr. 1880 · terrain 57 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 058,4 m²
Frontage
445,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910425215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
45043910425215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 731 $ Poids 18 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 221 $ Poids 11 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.