102 Rue MAIN · Hatley
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 1 950 $/m² · 228,2 m² · constr. 1877 · terrain 3 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 173 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910579414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
45043910579414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 37 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 349 m · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 223 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 173 $ Poids 36 % |
| 3 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 371 586 $ Poids 3 % |
| 4 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 498 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.