121 Rue MAIN · Hatley
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 226,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910598923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
45043910598923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 250 m · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 805 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 261 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 537 $ Poids 37 % |
| 3 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 372 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 549 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.