6033 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 2 913 $/m² · 167,6 m² · constr. 1910 · terrain 8 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 120,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910755246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
45043910755246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±146.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 44 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 742 $ Poids 20 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 671 $ Poids 17 % |
| 3 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 476 $ Poids 14 % |
| 4 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 418 779 $ Poids 13 % |
| 5 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 323 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.