6034 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 153,2 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910766191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
45043910766191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 463 $ Poids 20 % |
| 2 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 583 561 $ Poids 13 % |
| 3 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 384 $ Poids 11 % |
| 4 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +60 752 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 153 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −84 345 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 272 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.