6055 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
897 900 $
Autre · 4 901 $/m² · 183,2 m² · constr. 1929 · terrain 713 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 749,7 m²
Frontage
538,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 649 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910800696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
45043910800696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 751 $ Poids 6 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 503 523 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 112 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 220 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 378 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 553 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.