6077 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 239,8 m² · constr. 1890 · terrain 4 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,4 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 335 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910836856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
45043910836856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 828 212 $ Poids 3 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 540 725 $ Poids 2 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.