Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
225 700 $
Autre · terrain 2 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,2 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 61 600 $ -34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910837250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
45043910837250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 4 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-263, chemin Côté, Hatley 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 160 381 $ Ajust. marché +14 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 225 $ Poids 17 % |
| 2 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 5 % |
| 3 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 2 % |
| 5 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Main, Hatley 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.