6125 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
977 200 $
Autre · 6 264 $/m² · 156 m² · constr. 1983 · terrain 96 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 121,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 502 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910938340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
45043910938340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 161 450 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 225 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 079 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −74 464 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 282 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.