6137 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 134,5 m² · constr. 1983 · terrain 251 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 777,6 m²
Frontage
332,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911040337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
45043911040337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±187.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 183 987 $ Poids 4 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 096 788 $ Poids 2 % |
| 3 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 211 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 840 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −134 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 957 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.