6136 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
343 200 $
Chalet · 2 640 $/m² · 130 m² · constr. 1959 · terrain 5 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911080631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
45043911080631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±211 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 22 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 164 969 $ Poids 9 % |
| 2 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 083 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 190 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +67 005 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 825 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.