6150 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 172,4 m² · constr. 1935 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 251 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911094161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
45043911094161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 036 $ Poids 1 % |
| 2 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 038 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 149 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.