6221 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 174,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 562 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911271830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
45043911271830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −45 723 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 690 $ Poids 26 % |
| 2 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 046 $ Poids 21 % |
| 3 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 195 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 400 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 291 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 336 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.