6220 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 257,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,7 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911281820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
45043911281820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 375 m · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 508 058 $ Poids 57 % |
| 2 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 743 092 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 836 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 104 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.