109 Chemin BARNSTON · Hatley
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 398 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 521,5 m²
Frontage
304,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 601 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920366837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
45043920366837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 877 m · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 132 548 $ Poids 30 % |
| 2 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 368 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, rue Main, Hatley 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 192 662 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 963 943 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 804 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 613 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 3246, chemin Kingscroft, Barnston-Ouest 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 81 500 $ (786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 104 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 3.8 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 173 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.